Thread Rating:
  • 0 Vote(s) - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
Author Message
anthonyjason Offline
Member
***

Posts: 66
Likes Given: 0
Likes Received: 0 in 0 posts
Joined: 22 Sep 2009
Reputation: 0
#11
RE: เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
น่าใจหาย แต่ก็น่ะไปเวิ้งทีไร ว่าจะไปซื้อกีตาร์แต่ก็ไม่ได้สักที เพราะเจอแต่ร้านที่...... บริการแย่มาก เห็นเราใส่ชุดนักศึกษา มองเราอย่างกับเป็นผู้มาขอส่วนบุญ ขนาดบอกว่าเตรียมเงินมาซื้อแล้วขอลองหน่อย ยังบอกว่าถ้าจะเอาตัวนี้จริงๆถึงจะให้ลอง 555 ก็ยังไม่ทันลองเลยจะให้ตกลงซื้อได้ไง แต่ก็ผ่านมา10กว่าปีแล้ว ให้อภัยครับ

อยากให้ตึกเก่าๆยังคงอยู่ สภาพแวดล้อมเดิมๆยังคงอยู่ มันดูขลังดีครับ แต่เปลี่ยนผู้ขายเป็นรุ่นใหม่ มีค่านิยมในการขายสินค้าและบริการที่ทันสมัยก็น่าจะดีครับ อิอิ
02-07-2011, 10:14
Find Like Post Reply
pood Offline
VIP member
******

Posts: 6,313
Likes Given: 13
Likes Received: 390 in 213 posts
Joined: 28 Aug 2007
Reputation: 77
#12
RE: เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
ขอบคุณทุกท่านสำหรับข้อมูลที่ถูกต้องครับ บังเอิญผมเคยเป็นกรรมการผู้จัดการบริษัทพัฒนาที่ดินของกลุ่ม TCC มาก่อนเลยพอจะออกความเห็นใด้บ้าง

ที่ดินเวื้งนครเกษมกลายเป็นกำลังทำเลทองเนื่องจากอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าครับ เมื่อก่อนนี้เจ้าของที่ปล่อยเช่าในราคาถูกเมื่อเทียบกับราคาที่ดินเพราะเป็นชุมชนเก่าแก่ที่ทำธุรกิจกันมาหลายชั่วคนแต่เมื่อการจราจรสะดวกขึ้นก็มีคนสนใจที่จะเอามาพัฒนาในแนวตั้งเป็นอาคารสูงซึ่งคุ้มกว่าแน่นอนครับ

ผมมั่นใจว่าร้านขายเครื่องดนตรีคือจุดขายของเวิ้งนครเกษมดังนั้นถ้ามีการสร้างศุนย์การค้าขึ้นมา เจ้าของศูนย์ก็คงต้องการรวบรวมร้านขายเครื่องดนตรีทั้งหมดไว้เป็น anchored tenents เพื่อใช้เป็นจุดขายแต่จะทำใด้หรือไม่ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง

ส่วนเรื่องที่กลุ่มผู้เช่าเดิมจะรวมตัวกันมาซื้อที่ดินเองนั้นมันเป็นไปไม่ใด้แน่นอนครับ



02-07-2011, 10:53
Find Like Post Reply
boonthong Offline
ฝีมือไม่เท่าไรแต่อุปกรณ์ด่น
***

Posts: 101
Likes Given: 6
Likes Received: 3 in 3 posts
Joined: 06 Feb 2008
Reputation: 2
#13
RE: เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
ต้องถามว่าถ้าสมมุติเราเป็นเจ้าของที่จะทำไง

เวลา ฝ่านไปเกือบร้อยปี จะให้คิดค่าเช่าถูกเหมือนเดิมก็ไม่ได้ ถ้าให้ขึ้นค่าเช่า ตาม rate ปัจจุบัน ก็ไม่ได้อีก เลยขายดีหว่า

ส่วนร้านเครื่องดนตรี ร้านเพชร ร้านเครื่องมือ คงต้องรวมกันหาพื้อที่ให้ แล้วพัฒนาการบริการที่ดีขึ้นใ้ลูกค้าอย่างเรา
(This post was last modified: 02-07-2011, 11:44 by boonthong.)
02-07-2011, 11:38
Find Like Post Reply
psg Offline
Member
***

Posts: 159
Likes Given: 0
Likes Received: 0 in 0 posts
Joined: 13 May 2010
Reputation: 0
#14
RE: เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
คณะกรรมการ เวิ้งนครเกษม พร้อม ลูกบ้าน อีก 400 คน ได้มีประชุมกัน เมือวานนี้ มีมติเป็น เอกฉันท์ ขอร้องซื้อดินที่ เวิ้งนครเกษม พื้นที่ 14 ไร่ 1 งาน 91 ตรว. กับท่านเจ้าของที่ดิน

รายละเอียดเพิ่มเติม
สัญญาของ ลูกบ้าน จะหมดปีหน้า เดือน กันยายน 2555
นายทุน จะเข้ามาประมูลซื้อในราคา 6,000 ล้านบาท แล้วจะ รื้อทิ้งทั้งหมดเพื่อสร้างเป็น ห้าง คอมเพลค คอนโด

ซึ่งจำนวนเงิน มากมายขนาดนั้น ต้องขอบอกว่า ลูกบ้านยังไม่มีหรอกค๊ะ

ถ้ามีรายละเอียดอะไรเพิ่มเติม จะนำมาเล่าให้ฟังค๊ะ


Attached Files Image(s)
           
05-07-2011, 09:53
Find Like Post Reply
pood Offline
VIP member
******

Posts: 6,313
Likes Given: 13
Likes Received: 390 in 213 posts
Joined: 28 Aug 2007
Reputation: 77
#15
RE: เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
ถ้ามีคนเสนอซื้อ 6000 ล้านก็ราคาตารางวาละล้านกว่าบาทนะครับ ถ้าขายใด้ราคานี้ก็ติดอันดับที่ดินราคาแพงที่สุดแปลงหนึ่งในประเทศไทยเลยครับ

ถ้าเป็นตึกแถวสองคูหาขนาดที่ดิน 8x20 ม. = 40 ตรว. นี่เฉพาะราคที่ดินก็เกินสื่สิบล้านแล้ว ถ้าเป็นตึกสามชั้นสร้างตามกฎหมายเก่าก็น่าจะใด้พื้นที่ใช้สอยประมาณ 360 ตรม. เท่ากับราคา ตรม. ละแสนกว่าบาทยังไม่รวมค่าก่อสร้าง ผมว่าเก็บสตางค์มาซื้อที่ดินในเมืองที่ไกล้สถานีรถไฟฟ้าน่าจะเหมาะกว่านะครับ

ตอนนี้อย่างน้อยก็มีร้านใหญ่ร้านหนึ่งที่กำลังก่อสร้างโชว์รูมใหม่แถวถนนเพชรบุรีตัดใหม่ซึ่งเขาว่าจะเปิดปลายปีนี้ ผมไม่ทราบเหมือนกันว่าร้านอื่นๆมีการเตรียมการไว้บ้างหรือเปล่าแต่ถ้าไม่ใด้รวมตัวกันตั้งแต่แรกก็คงยากที่จะใด้อยู่ไกล้ๆกันเหมือนในอดีตอีกแล้วครับ

ผมเองเคยเดินเวิ้งตั้งแต่ยังใส่กางเกงขาสั้นแต่ก็ไม่ใด้เสียดายอไรมากมายที่เขาจะรื้อทิ้งและทำใหม่เพราะไปก็ไม่สะดวกนอกจากนั่งแท้กซี่ไป เวลาเดินก็ต้องระวังรถเพราะต้องลงมาเดินบนถนนเนื่องจากมีของกองเต็มทางเท้า มีการปรับปรุงอยู่อย่างเดียวที่เห็นใด้ชัดเจนคือมารยาทของพนักงานขายครับ
05-07-2011, 23:59
Find Like Post Reply
Teera Offline
VIP member
******

Posts: 1,038
Likes Given: 4
Likes Received: 15 in 14 posts
Joined: 19 Feb 2008
Reputation: 16
#16
RE: เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
ไม่ได้ไปนานมาก
สมัยเด็กๆเคยนั่งรถมาจากราชบุรี มาดูกีตาร์ แล้วก็กลับ ไม่มีตังค์ซื้อหรอก แค่ได้ดู ก้อมีความสุขแล้ว แค่นึกก็มีความสุขแล้ว
เรื่องการเปลี่ยนแปลง ไม่ขอออกความเห็นครับ
เป็นห่วงก๋วยเตี๋ยวนายเซี๊ยด้วยครับ ไม่ได้กินนานแว้ววววว อยากๆ ๆ
ไปเที่ยวเวิ้งดีกว่า
(This post was last modified: 06-07-2011, 08:28 by Teera.)
06-07-2011, 08:25
Find Like Post Reply
psg Offline
Member
***

Posts: 159
Likes Given: 0
Likes Received: 0 in 0 posts
Joined: 13 May 2010
Reputation: 0
#17
RE: เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
ถ้ามีคนเสนอซื้อ 6000 ล้านก็ราคาตารางวาละล้านกว่าบาทนะครับ ถ้าขายใด้ราคานี้ก็ติดอันดับที่ดินราคาแพงที่สุดแปลงหนึ่งในประเทศไทยเลยครับ


ใช่ค๊ะ ถ้าราคาที่ 6,000 ล้าน ก็จัดได้ว่าเป็นราคาที่ดิน ที่แพงที่สุดในประเทศไทยเลยค๊ะ เห็นด้วย
06-07-2011, 08:51
Find Like Post Reply
ยอดเยี่ยม Offline
ลักเมา
******

Posts: 2,025
Likes Given: 116
Likes Received: 85 in 65 posts
Joined: 21 Sep 2007
Reputation: 29
#18
RE: เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
ผมเห็นด้วยกับคนที่ใช้ Log in ว่า Pood เพราะกาลเวลาเปลี่ยนไป ความคิดต้องเปลี่ยนให้ทันกับยุคสมัยด้วย
ลงขันกันซื้อที่ดินซักแปลง หาทำเลดีๆที่เดินทางสะดวก ไม่จำเป็นต้องอยู่ใจกลางเมืองก็ได้
ทำให้เป็นศูนย์กลางรวมแหล่งร้านขายเครื่องดนตรีที่มากที่สุดของเอเชียไปเลย

ร้านที่สร้างขึ้นมาใหม่จะได้เป็นมรดกให้ลูกหลานได้ขายเครื่องดนตรีอีกอย่างน้อย 2 เจนเนอเรชั่น
ไม่ต้องกลัวโดนไล่ที่ ไม่ต้องกลัวเวนคืน อย่าไปยึดติดกับสิ่งที่ปู่ย่าตายาย อากง อาม่าสร้างไว้เลยครับ

สิ่งรอบตัวเปลี่ยนแปลงทุกวัน ความคิดคนเราเปลี่ยนทุกนาที
ถ้ามีชีวิตจากนี้อีก 10-20 ปี จะเห็นอะไรที่เปลี่ยนแปลงในกรุงเทพฯและในประเทศไทยอีกเยอะ Rolleyes

คติประจำใจผมคือ..ทุกสิ่งย่อมเปลี่ยนแปลง ไม่มีสิ่งใดจีรังยั่งยืน ต้องปรับตัวอยู่กับความเปลี่ยนแปลงให้ได้
*** ตัวที่ใช่ ไซส์ที่ชอบ ***
06-07-2011, 12:25
Find Like Post Reply
Naris Offline
VIP member
******

Posts: 1,224
Likes Given: 97
Likes Received: 65 in 42 posts
Joined: 24 Sep 2008
Reputation: 5
#19
RE: เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
การเดินทางไปหาดูเครื่องดนตรีที่ เวิ้งนครเกษมเดี๋ยวนี้ ไม่สะดวกเลย รถก็ติด ที่จอดรถก็ไม่มี ซอยก็แคบ ผมเคยไปซื้อ amp Roland ที่ ธีระ ตัวเล็กว่าเบาแล้ว กว่าจะแบก ออกมาเรียกแท๊กซี่ ได้ ทำไม มันหนักขึ้นได้ก็ไม่รู้

ร้านค้า ที่เป็นแม่เหล็ก ทำให้ผมไปแวะเวียนที่เวิ้งบ่อยๆ ก็มี ร้าน ย่งเส็ง เบ๊เงียบเส็ง ธีระ และ เพชรสยาม 4 ร้านเท่านั้นแหละครับ ผมว่าแค่ร้านขายเครื่องดนตรี 4 ร้าน นี่รวมกลุ่มกัน หาทำเลที่สะดวก ง่ายต่อการเดินทาง ยังไงลูกค้าก็ตามไปแน่นอน ครับ
06-07-2011, 13:17
Website Find Like Post Reply
thepguitar Offline
Senior member
****

Posts: 287
Likes Given: 3
Likes Received: 3 in 3 posts
Joined: 17 Feb 2009
Reputation: 1
#20
RE: เวิ้งนครเกษม จะขายให้กลุ่มนายทุน
(06-07-2011, 12:25)ยอดเยี่ยม Wrote: ผมเห็นด้วยกับคนที่ใช้ Log in ว่า Pood เพราะกาลเวลาเปลี่ยนไป ความคิดต้องเปลี่ยนให้ทันกับยุคสมัยด้วย
ลงขันกันซื้อที่ดินซักแปลง หาทำเลดีๆที่เดินทางสะดวก ไม่จำเป็นต้องอยู่ใจกลางเมืองก็ได้
ทำให้เป็นศูนย์กลางรวมแหล่งร้านขายเครื่องดนตรีที่มากที่สุดของเอเชียไปเลย

ร้านที่สร้างขึ้นมาใหม่จะได้เป็นมรดกให้ลูกหลานได้ขายเครื่องดนตรีอีกอย่างน้อย 2 เจนเนอเรชั่น
ไม่ต้องกลัวโดนไล่ที่ ไม่ต้องกลัวเวนคืน อย่าไปยึดติดกับสิ่งที่ปู่ย่าตายาย อากง อาม่าสร้างไว้เลยครับ

สิ่งรอบตัวเปลี่ยนแปลงทุกวัน ความคิดคนเราเปลี่ยนทุกนาที
ถ้ามีชีวิตจากนี้อีก 10-20 ปี จะเห็นอะไรที่เปลี่ยนแปลงในกรุงเทพฯและในประเทศไทยอีกเยอะ Rolleyes

คติประจำใจผมคือ..ทุกสิ่งย่อมเปลี่ยนแปลง ไม่มีสิ่งใดจีรังยั่งยืน ต้องปรับตัวอยู่กับความเปลี่ยนแปลงให้ได้

กด like ให้ครับ
เป็นพลาซ่าติดแอร์ จอดรถสะดวก มีร้านค้าให้เลือก ผมคน 1 ที่อยากไป
06-07-2011, 14:18
Find Like Post Reply


Forum Jump:


Users browsing this thread: 2 Guest(s)

Contact Us | NimitGuitar | Return to Top | | Lite (Archive) Mode | RSS Syndication